Située à 3 minutes de la gare en voiture (15 minutes à pied) et à deux pas de la piscine et du parc du Pot Levé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Le salon actuel peut aisément être transformé en seconde chambre, selon vos besoins. En sous-sol, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave, parfaits pour vos rangements ou projets. Installée sur un terrain de 831 m2, cette maison offre un bel espace extérieur pour vos loisirs, potager, détente ou jeux en famille. Le potentiel de cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à Migennes, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement N'attendez plus pour venir la découvrir ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53.88 m²
1 615 €
25 m²
831 m²
3
1
1
1
1
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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