A Montauban, dans un quartier résidentiel proche des commerces, commodités et collège, je vous propose cette jolie maison de 1993 de construction de qualité d environ 120 m2. Véritable havre de paix, elle est située dans une impasse à l abri des regards. Vous serez immédiatement séduits par l ambiance méditerranéenne qui se dégage de ce lieu tant par la construction de type provençal que par son superbe jardin avec ses plantes du Sud. Une agréable piscine sans vis à vis et son pool house vous permettront de profiter pleinement des journées d été. A l intérieur, au rez de chaussée : une entrée, un vaste séjour aux beaux volumes, une cuisine équipée séparée avec porte- fenêtre donnant sur le jardin et la terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC. A l étage vous découvrirez une mezzanine d environ 15 m2 avec bonne hauteur ainsi qu une chambre parentale avec sa salle d eau. La parcelle d environ 730 m2 est entièrement clôturée, dispose d un puits et d un portail. Une dépendance d environ 50 m2 (28 m2 en garage et étage d environ 23 m2) offre un potentiel très intéressant.
Bien rare à visiter rapidement
Cette annonce référence 264937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010.
Prix du bien : 299 980,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 542 €
731 m²
6
3
1
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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