En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose ce bien entièrement rénové en 2018.
Il est situé à proximité immédiate du bourg de Ploudalmézeau et à 5 minutes des plages.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée.
Le logement est aménagé de la manière suivante :
-Au RDC : hall d'entrée, WC, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage
-A l'étage : un dégagement, salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, une chambre et un WC.
Vous serez séduit par :
-Le bien est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir;
-La loggia attenante à la terrasse est idéale pour être aménagée en cuisine d'été. Vous pourrez y organiser vos repas en plein air en toute tranquillité;
-Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 44 m2;
-La cuisine est moderne et entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité;
-Les deux salles d'eau ont également été intégralement rénovées;
-Le logement est situé à proximité des commodités (commerces, écoles...) dans une rue extrêmement calme.
Points techniques :
-Mitoyen (pignon ouest)
-Electricité conforme
-Fenêtres PVC
-Chauffage au gaz
-Couverture en éternit (repeinte en 2023)
-Ravalement réalisé également en 2023
-L'assainissement est collectif (aucune anomalie).
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 245908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 035 €
450 m²
5
3
2
2
1974
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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