Vente maison 8 pièces

160 000 €

A rénover Demeure Bourgeoise de 1874 ? 180 m² Jardin clos de 934 m² ? Hyper centre de Cozes

Cozes 17120

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Dans le cadre intimiste et authentique d'un bourg charentais dynamique à seulement 15 min de Royan et des plages de la côte Atlantique, découvrez cette Maison de Maître pleine de charme et de potentiel. Élevée en 1874, cette demeure conjugue cachet architectural et volumes généreux, en attente d'une rénovation respectueuse et inspirée. Les points forts à ne pas manquer : NOUVEAU PRIX : 160 000 € FAI ? Une opportunité unique sur le secteur 180 m² habitables avec éléments anciens conservés : parquets d'époque, cheminées, pierres apparentes, hauteur sous plafond Véranda plein sud de 29 m² ouvrant sur le jardin Terrain clos de 934 m², dont 728 m² constructibles Garage fermé de 22 m² 4 chambres + bureau + dressing ? possibilité de créer des suites parentales Double accès logement ? idéal pour résidence principale + locatif ou projet familial Localisation centrale : tout à pied (marché, commerces, écoles, services médicaux) Un Cadre de Vie Idéal & un Potentiel de Rénovation Illimité Que vous souhaitiez créer votre maison de famille, une maison d'hôtes de charme ou un investissement locatif avec division possible, cette propriété s'adapte à vos ambitions. Chaque espace invite à la transformation, sans trahir l'élégance du bâti ancien. À l'extérieur, le jardin clos offre calme, intimité et ensoleillement, le tout à deux pas de la vie du village. Situation privilégiée : Cozes, village vivant et recherché À 15 minutes des plages (Royan, Meschers, Saint-Georges-de-Didonne) Accès rapide à Saintes et Bordeaux via axes principaux Ne laissez pas passer cette rare opportunité À ce prix, les biens comparables se font rares. Les visites ont été nombreuses, mais c'est peut-être vous qui saurez révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Et si votre projet immobilier commençait ici ? Contactez sans attendre Lucien DEMONSALES, votre conseiller Liberkeys, pour plus d'informations ou organiser une visite. Réf. DOM19150 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur ? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr