Maison familiale de 125 m2, située dans un environnement calme, à deux pas de la commune d'Argentat. Cette habitation s'élève sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, deux garages de 27 m2 vous offrent tout l'espace de travail et de stockage dont vous avez besoin. Au premier, vous entrez dans l'espace de vie avec un salon/séjour lumineux, une cuisine avec un ancien cantou, une salle d'eau et une chambre de 18 m2 avec un petit balcon. A l'étage, le parquet massif donne une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace nuit. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, lumineuses et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambres, salle de bain, bureau, dressing..). Les combles isolés au sol et sur les rampants laissent apparaître une charpente en parfait état, et une surface au sol de près de 70 m2. 4400 m2 de terrain, composés de 3800 m2 boisés de chênes, châtaigniers, pins maritimes et mélèzes, d'une parcelle de vignes de trois cépages différents et d'un jardin, complètent cette propriété. Les menuiseries PVC double vitrage ont été changées en 2022. Le ballon de 150 L est très récent. Le système de chauffage au fioul est en très bon état, 600 L suffisent à l'année pour chauffer ce bien. Quelques travaux à prévoir pour réaliser une demeure idéale, où il fera bon vivre. Pour de plus amples informations, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
952 €
16 m²
4400 m²
6
4
1
1
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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