À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison ancienne de 288 m
Saint-Denis-en-Val 45560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
À Saint-Denis-en-Val, à seulement 8 minutes à pied du bourg, découvrez cette maison ancienne pleine de charme de 189 m² habitables (288 m² au sol), dans un cadre calme et verdoyant.
Elle offre 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied très agréable avec salle de bain, toilettes séparées et accès direct à la véranda et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger indépendante et un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée.
À l'étage, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative. Le potentiel d'aménagement est réel : deux chambres supplémentaires peuvent être créées, avec devis du maçon déjà établi pour encadrer le projet. Des devis complémentaires (peinture, cuisine) sont également disponibles pour faciliter votre projection et chiffrer les futurs aménagements.
Le terrain de 1 220 m² accueille un portail motorisé, un garage de 100 m² avec une grande dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour une activité libérale ou un projet de location indépendante. Le jardin arboré, agrémenté de deux terrasses sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Aucun travaux extérieurs à prévoir : la maison a conservé tout son cachet avec poutres apparentes et matériaux nobles. Une belle opportunité à deux pas du bourg, idéale pour une résidence principale ou un projet avec revenus complémentaires.
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Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 et 3079.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
