À SAISIR - 3 pièces de 80m2 - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne
Nogent-sur-Marne 94130
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De?couvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.
Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir.
Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes.
Les + du bien :
- Emplacement : calme et proche de tout
- Dernier étage avec balcon
- Appartement fonctionnel et sans perte d'espace
A? noter :
- Taxe foncie?re : 1527€ / an
- Charges courantes : 730€ / trimestre
(chauffage et eau froide inclus)
- Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te?
- 126 lots dont 63 d'habitation
- Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000
- Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000
- Tout a? l'e?gout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 1630€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2250€
Prix de vente : 415.000€ TTC
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
80 m²
5 188 €
3
1
5
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jaume BOSCH
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