À Saisir : 4P + Dépendances + Jardin Très Bon Potentiel
Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 49000 euros).
Présentation du bien
Nous vous proposons un appartement 4 pièces situé au 2e étage, développant 70,61 m2 habitables, complété par : une mansarde, un grenier privatif, un jardin privatif de 97 m2.
Un ensemble rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel locatif très attractif.
Localisation & références cadastrales
Adresse : 48 rue Jean Jaurès Cadastre : Section AW Parcelle 9 (10 ares 41)
Composition des lieux
Sous-sol : cave privative (lot 8) RDC : entrée de l'immeuble et accès aux caves 2e étage : appartement (lot 6) comprenant : 4 pièces dont 3 chambres cuisine équipée salle de bain avec WC balcon 3e étage : mansarde (lot 16) Combles : grenier privatif (lot 23) Extérieur : jardin privatif de 97 m2 (lot 105)
Caractéristiques techniques
Année de construction : 1948 État général : bon, rafraîchissement à prévoir Menuiseries : bois double vitrage & PVC triple vitrage Chauffage / ECS : chaudière gaz à condensation (2009) Climatisation : pompe à chaleur air/air (2015) Ventilation naturelle + ventilation répartie
Diagnostics
DPE : D (211) GES : D (45) Électricité : anomalies Gaz : A1
Copropriété
6 lots d'habitation 5 lots vendus : appartement, cave, mansarde, grenier, jardin Syndic : Léa Syndic (professionnel en ligne) Aucune procédure en cours
Prix net vendeur : 49 000 EUR Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC (à la charge des acquéreurs) Prix de vente hors frais de notaire : 59 000 EUR TTC
Conditions de visite
Les visites seront organisées après étude de solvabilité des acquéreurs, par l'agence et, le cas échéant, par les propriétaires. Dans le cadre d'un compromis sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire Meilleurtaux.com (Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire.
Information risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ou à l'agence sur simple demande.
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER 4 rue Contades 67300 Schiltigheim RCS Strasbourg B 908 655 137 EURL TVA intracom. FR31908655137 Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 CCI Alsace Eurométropole Garantie financière : ACM IARD 30 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.61 m²
836 €
20 m²
4
3
1
1
2 sur 2
20.41 %
80 € / mois
1900
1
Oui
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Svs Alsace Immobilier
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