À vendre à Brimeux, Exceptionnel ensemble immobilier !
Idéal investisseur, artisan, commerce, tout projet...
Opportunité à ne pas manquer ! 10 mn de Montreuil-sur- Mer - 20 mn d'Hesdin - 25 mn de la mer.
Avec une surface habitable d'environ 150 m², sur un terrain d'environ 2 800 m², un local commercial loué, une boutique libre d'occupation et un ancien garage de mécanique et carrosserie avec sa cour et son auvent, cet ensemble immobilier offre un espace généreux pour toute personne désirant investir ou toute personne à la recherche d'une opportunité pour créer sa propre activité commerciale ou tout simplement bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel.
L'habitation de ce bien unique se compose de 7 pièces lumineuses, idéales pour accueillir vos proches et amis.
Une cuisine ouverte et meublée sur la pièce de vie d'environ 45 m2 est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer et partager de délicieux repas.
Ses cinq chambres (quatre d'une quinzaine de m2 chacune et une d'une trentaine de mètre carré équipée d'arrivée et d'évacuation d'eau donnant sur la terrasse) et 3 salles de bains offrent un confort inestimable.
Le chauffage est assuré par un système polyvalent combinant bois, électricité et climatisation réversible (air/air), assurant votre confort tout au long de l'année.
Des panneaux solaires ont également été installés.
Le local commercial indépendant d'environ 80 m2 est loué actuellement 700.00€/mois; et sera libre de toute occupation en octobre 2025.
Ce local, à conforter, comprend quatre pièces, une salle d'eau et un grenier en partie aménageable.
La boutique (anciennement une boutique de fleurs) d'environ 120 m2 avec sa réserve d'environ 8 m2 vous offre un bel espace pour un show room lumineux et accueillant.
Une dépendance sur dalle bétonnée : ancien garage de mécanique et carrosserie offre un espace d'environ 360 m2 comprenant 2 fosses et un box.
Ce bâtiment est équipé en électricité. Il offre un très grand auvent donnant sur la cour intérieure.
Un local d'une petite trentaine de mètre carré jouxte cette dépendance pouvant être aménagé en bureau ou servir de stockage.
D'autres anciennes petites dépendances sur le terrain vous permettront de conforter votre espace de liberté.
Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville.
Son prix de vente de 250 000€ en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce magnifique ensemble immobilier à Brimeux.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
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Alors, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Toute négociation est toujours possible après visite !
Prix hors honoraires d'agence 245 000 €.
Prix honoraires inclus 250 000 €.
Annonce publiée par Nathalie Gasc-Prin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aubin Saint-Vaast, 62140 immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le n°921 874 665 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
150 m²
1 667 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Gasc-Prin
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