Vente maison 4 pièces

250 000 €

À saisir : Maison d'habitation année 2021 de plain-pied ( normes PMR) 3 chambres et garage à Gannat (03800)

Gannat 03800

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Vous recherchez une maison neuve moderne, confortable, fonctionnelle et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville de Gannat ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation de 92m2 environ ( surface plancher) construite en 2021 qui répondra à tous vos critères. Caractéristiques de la maison : Cuisine ouverte sur un séjour (orienté SUD) spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort. Un garage attenant de 19m2, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un jardin paisible, où vous pourrez cultiver vos propres fleurs, légumes ou simplement vous détendre en plein air. Chauffage - DPE A Normes RT2012 La chaudière permet de gérer de manière complète le système de chauffage et de production d'eau chaude à usage sanitaire Accessibilité Personne Mobilité Réduite ( PMR ) Assurance Dommage Ouvrage - Garantie Décennale 10 ans : l?ACQUEREUR bénéficie de la garantie accordée dans le cadre de la responsabilité décennale prévue par l?article 1792 du Code civil Bac Douche extra plat (normes PMR) 120*90 Terrasse béton Cuve de récupération d'eau de pluie L'emplacement de cette maison est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gannat, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et paisible. 30mn de RIOM et VICHY 40 mn de Clermont- Ferrand 3mn en voiture de la gare de Gannat Toutes commodités à proximité : école, collège, lycée ,supermarchés, médecins, pharmacies ... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou le week-end et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie maison! Disponible 7/7j! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROCH JUDITH - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 90227354900011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)