Localisé sur la colline de Cimiez dans un cadre verdoyant et historique, découvrez ce 3 pièces d'exception de type LOFT en DUPLEX offrant une superficie de 83,48 m2 exposé SUD - OUEST. Situé au sein du prestigieux Palais Hermitage, un édifice emblématique de style Belle Époque inscrit dans le patrimoine architectural de Nice. En plus de son batiment principal, la copropriété dispose d'un magnifique jardin qui confère à cet ensemble une atmosphère unique alliant élégance et havre de paix. Ce LOFT unique situé dans l'aile ouest du palais se distingue par le charme et le raffinement de son passé préservé. Son agencement optimisé offre un cadre de vie unique avec : Au niveau 0 : Une entrée, un séjour lumineux qui prend sa lumière de ses deux grandes fenêtres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, coin buanderie et rangements. Au niveau 1 : À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grand dressing. Possibilité supplémentaire d'étendre la superficie du niveau 1 d'environ 15m2 ! Ce bien rare bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'un parking collectif offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants Son emplacement privilégié sur le bas de Cimiez, vous place à quelques pas du centre-ville de Nice et de toutes ses commodités. Les atouts : - Profession Libérale autorisée - Adresse de grand standing - Terrain de pétanque - Gardien - Parkings collectifs - Grand jardin - Accès PMR - Belle hauteur sous plafond - Adresse prestigieuse - Climatisation réversible A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
83.48 m²
13 967 €
3
2
1860
Ouest
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
81.86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David AUDIBERT
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