A saisir : Port et Plage à Pied
Au calme d'un petit quartier pavillonnaire, cette maison des années 90 saura séduire une famille désireuse de s'installer en bord de mer à l'année ou pour les vacances.
Ce bien est composé au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour doté d'une cheminée avec insert (50m2 environ), avec l'accès à la terrasse et au jardin clos et arboré de 600m2 environ, d'une chambre de plain pied (11m2 environ), d'une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et wc; L'étage comprend 2 pièces (30m2 environ) et une salle d'eau avec WC également.
Vous pourrez bénéficier pleinement de 100m2 environ d'espace habitable. La proximité de la plage et du port de Locquémeau accessibles par voie piétonnière est très appréciable. La terrasse et le jardin sans vis à vis vous permettront de profiter de votre bbq et de vos transats en toute tranquillité.
Habitable en l'état pour profiter pleinement et rapidement d'un environnement maritime et de paysages préservés, une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration pourront être toutefois entrepris pour lui donner une nouvelle jeunesse.
Chauffage électrique
Tout à l'égout
double vitrage
garage (25m2 environ) et cabanon de jardin
Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Visite après échange téléphonique et validation du dossier financier.
Cette annonce référence 293391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 280 €
601 m²
5
3
2
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Agnès BOISHARDY
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