À SAISIR T2 loué avec terrasse et parking DPE A SECTEU
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Lysi Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 lumineux de 39 m2 habitables, en DPE A, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente (2019), à deux pas de toutes lescommodités.
Pour un premier investissement locatif ou un futur pied à terre :
Le bien est actuellement loué depuis juillet 2019 par la même locataire, à jour de ses loyers, pour 460EURpar mois environ, charges incluses (+ 5 500EUR à l'année). Soit une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an.
Configuration intérieure : > Grande salle d'eau avec WC de + 5m2 > Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès direct à la terrasse > Séjour / cuisine de + 21m2 avec cuisine semi-équipée, exposition Ouest
Configuration extérieure : + Terrasse privative de +13 m2, orientée Ouest + Une place de parking inclue
Emplacement stratégique avec tous les commerces de proximité à pied : - 50 mètres d'un restaurant - 150 mètres d'une boulangerie - 400 mètres du Lidl et d'une pharmacie - 500 mètres des coiffeurs, banques, café, caviste, etc.
Et à quelques minutes supplémentaires : > 1 km de la Rocade > 1,5 km de la Mairie > 2 km de la gare de Narbonne
Un investissement sécurisé et rentable : + DPE A ! Pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années !! + Bien en copropriété à taille humaine (résidence en R+3) + Locataire déjà en place, sans irrégularité de paiement + Bien situé en zone tendue avec pression locative
Taxe Foncière 2024 : 932EUR Charges de copro annuelles : environ 1 250EUR Copro à taille humaine de 94 lots (45 appartements du T2 au T4, et 49 stationnements)
Prix : 117 000 EUR FAI Dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 000 EUR (soit ? 7 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : Cyril PETETIN Agent mandataireSIREN : 821 398 690 Carte T CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39.39 m²
2 970 €
13 m²
21 m²
2
1
1
1
6.36 %
105 € / mois
2019
Ouest
1 (13 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril PETETIN
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