À SAISIR T2 loué avec terrasse et parking DPE A SECTEU
Narbonne 11100
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Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Lysi Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 lumineux de 39 m2 habitables, en DPE A, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente (2019), à deux pas de toutes lescommodités.
Pour un premier investissement locatif ou un futur pied à terre :
Le bien est actuellement loué depuis juillet 2019 par la même locataire, à jour de ses loyers, pour 460EURpar mois environ, charges incluses (+ 5 500EUR à l'année). Soit une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an.
Configuration intérieure : > Grande salle d'eau avec WC de + 5m2 > Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès direct à la terrasse > Séjour / cuisine de + 21m2 avec cuisine semi-équipée, exposition Ouest
Extérieur avec terrasse privative de +13 m2, orientée Ouest
Emplacement stratégique avec tous les commerces de proximité à pied : - 50 mètres d'un restaurant - 150 mètres d'une boulangerie - 400 mètres du Lidl et d'une pharmacie - 500 mètres des coiffeurs, banques, café, caviste, etc.
Et à quelques minutes supplémentaires : > 1 km de la Rocade > 1,5 km de la Mairie > 2 km de la gare de Narbonne
Un investissement sécurisé et rentable : + DPE A ! Pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années !! + Bien en copropriété à taille humaine (résidence en R+3) + Locataire déjà en place, sans irrégularité de paiement + Bien situé en zone tendue avec pression locative
Taxe Foncière 2024 : 932EUR Charges de copro annuelles : environ 1 250EUR Copro à taille humaine de 94 lots (45 appartements du T2 au T4, et 49 stationnements)
Prix : 117 000 EUR FAI Dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 000 EUR (soit ? 7 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : Cyril PETETIN Agent mandataireSIREN : 821 398 690 Carte T CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 117
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39.39 m²
2 031 €
13 m²
21 m²
2
1
1
1
105 € / mois
2019
Ouest
1 (13 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (168 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril PETETIN
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