Située au c?ur du village d'Oeting, à quelques minutes de la frontière allemande cette maison de 1956 développe une belle surface de 136 m² répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie aussi pratique qu'accueillant dans une rue très calme à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée vous découvrez un grand salon séjour très lumineux. L'espace de vie est convivial et ouvert sur une très jolie cuisine aménagée et équipée. Attenante au séjour, une véranda d'environ 13 m², prolonge l'espace de vie et invite à profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
Sur ce même niveau une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent le confort de plain-pied.
À l'étage la maison offre trois grandes chambres. L'une possède un grand placard murale et sert actuellement de dressing. La seconde offre des rangements de part et d'autre et la troisième pourrait faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'enfant...
Le sous-sol isolé est complet et fonctionnel avec un garage pour une voiture et plusieurs caves idéales pour le stockage...
D'un point de vue technique la maison est en bon état général elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière gaz De Dietrich installée en 2010 et bien entretenue. Elle n'est mitoyenne que sur l'arrière.
Proposée aujourd'hui au prix très attractif de 169 000 euros cette maison représente une réelle opportunité sur le secteur. La possibilité de devenir propriétaire de sa maison pour une mensualité équivalente à celle d'un loyer d'appartement de 3/4 pièces...
Cette annonce référence 295197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 243 €
5
3
1
1
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane WEYLAND
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