A saisir, charmante fermette de 185 m² habitable sur 4854 m² de terrain avec plusieurs dépendances
Morannes 49640
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Vous qui rêviez de la campagne et de son calme, venez visiter cette charmante maison ancienne.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.
Ensuite un couloir dessert les 2 chambres, les toilettes et la salle de bain, ainsi que l'éscalier qui vous emmène vers un grand éspace qui reste à terminé, comprenant deux chambres, une salle de bain et 2 greniers qui peuvent laisser cours à votre imagination.
En ce qui concerne l'extérieur de la maison, vous disposez d'un terrain de 4854 m² sur lequel vous trouverez plusieurs bâtiments dont :
Et un atelier.
Des bâtiments de stockage.
Et une petite mare qui donne un petit charme à l'ensemble du terrain.
La maison est équipée de panneaux solaires.
Tout ceci situé en campagne sur la commune de Morannes, à environ 50 minutes de Laval, 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 40 minutes d'Angers.
Mais encore mieux qu'une description, venez vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce bien en venant le visiter, n'hésitez pas à m'appeler.
Cette annonce référence 296192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015.
Prix du bien : 290 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 570 €
4854 m²
6
4
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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