A saisir ! Ensemble immobilier plein de charme avec maison,
Cellefrouin 16260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
À seulement 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, charmante commune dynamique avec toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, supermarchés, gare, etc.), découvrez cet ensemble immobilier chargé d'histoire, idéal pour un projet de vie familiale, de location ou pour redonner vie à un commerce de village. Cet ancien magasin d'épicerie familiale sur plusieurs générations est composé d'une maison d'habitation de 6 pièces, d'un espace commercial, de nombreuses dépendances en sous-sol (réserves, ateliers, caves...), d'un garage, d'une grande cour intérieure, ainsi que d'un jardin arboré avec un ancien petit bassin à truites, témoin du passé. La maison comprend au 1er niveau avec accès par le magasin d'environ 120m2 :
Cuisine indépendante avec accès terrasse, 1 wc, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / wc, 2 chambres, pièce divers, un bureau, une bibliothèque.
Au 2ème niveau :
2 chambres, 1 salle de douche /wc.
Exterieur : Terrasse avec vue sur le jardin, cour interieur, terrain et dépendances. Maison habitable de suite, toiture récente, tout-à-l'égout, menuiseries en partie en double vitrage PVC, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, jardin calme et arboré. Selon vos envies et votre projet, vous pourrez moderniser, rénover ou transformer cet ensemble à votre image. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie familial, un investissement locatif, ou relancer une activité commerciale de proximité, les possibilités sont multiples ! Profitez de cette bonne affaire pour donner une nouvelle vie à ce lieu unique et chargé d'émotion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 07 67 10 16 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5900 euros TTC fixe, 80 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 85900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
605 €
20 m²
6
4
1
1
2
7.38 %
1850
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erika MAURIN
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