A SAISIR ! Maison en pierre à rénover pour résidence princip
Galgon 33133
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Honoraires à la charge du vendeur.
Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Galgon, à 7 minutes de Libourne et à 3 minutes de l'autoroute, dans un secteur calme et proche de tout à la fois cette maison en pierre de 195 m2 habitables sur 1326 m2 de terrain. Vous serez accueilli par une magnifique entrée avec son escalier en pierres et découvrirez de grands volumes avec 4 chambres dont une de 34 m2 qui pourra être agencée pour accueilir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un toilette. La surface des pièces de vie est un autre atout majeure de cette maison car vous aurez la jouissance d'un salon de 36 m2, d'une salle à manger de 34 m2 et d'une cuisine de 14 m2 et de 350 m2 utiles avec ses dépendances. Ce bien, nécessitant rénovation à savoir : changement de 4 fenêtres, création d'une salle de bains à l'étage avec toilettes, le rafraichissement des chambres. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un hangar attenant à la maison d'une surface de 130 m2, d'un garage attenant de 22 m2 et d'un petit atelier indépendant de 10 m2 Cette maison pourra faire le bonheur d'une grande famille ou devenir 4 logements mitoyens avec jardin, entrées privatives et places de stationnements privatives pour un investisseur avec le découpage possible de 4 lots d'habitation. Ce bien vous intéresse, ne tardez pas trop et contactez-nous pour une visite, vous ne serez pas déçu !!! Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
197 m²
1 335 €
1326 m²
6
4
1
1
1940
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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