A SAISIR ! Maison individuelle de 170m² sur 13,54 ares !
Niederhaslach 67280
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
A SAISIR ! Maison individuelle de 171m² sur un beau terrain de 13,54 ares avec piscine !
Située à NIEDERHASLACH, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 171m² habitables (192m² au sol), implantée sur un beau terrain de 13,54 ares avec piscine et grand jardin.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie convivial avec ouverture directe sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que d'un bureau et d'un second salon pouvant également faire office de chambre selon les besoins. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine et entièrement équipée (douche, wc suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements intégrés).
En complément, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci comprend un garage double ainsi qu'un espace comprenant la chaufferie, la buanderie et un cellier. Un garage simple supplémentaire vient également compléter l'ensemble, permettant de disposer d'une importante capacité de stationnement et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 13,54 ares offre un cadre particulièrement agréable. La maison est entourée d'un espace extérieur aménagé, avec une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière de la propriété, un grand jardin sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine fonctionnelle et entretenue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse couverte vient prolonger naturellement les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toutes saisons.
Côté confort, la maison bénéficie de deux climatisations réversibles installées récemment, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Le chauffage central est assuré par une chaudière De Dietrich au fioul, récente, entretenue et fonctionnelle, assurant également la production d'eau chaude. Un poêle à pellets vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
Cette maison offre ainsi un ensemble particulièrement complet et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale, avec de beaux volumes intérieurs et des extérieurs généreux. Sa situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités alentour, notamment des écoles, commerces, gare et principaux axes routiers.
Une propriété idéale pour celles et ceux à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses prestations !
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 et 4050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMM...
171 m²
2 514 €
46 m²
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Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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