NOUVEAUTÉ À ROUBAIX POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (Potentiel 2 à 3 appartements) - SECTEUR CALME NOUVEAU ROUBAIX POTENNERIE / CHEMIN NEUF / FRATERNITÉ
Maison semi-mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 146 m², offrant de beaux volumes, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution.
Composition
Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Belle pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine Salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
Au 1er étage : 3 chambres
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 25 m², ainsi que d'un grand garage d'environ 32 m².
Les atouts : Environ 130 m² habitables 5 chambres Grande pièce de vie de plus de 50 m² Maison lumineuse Garage de 32 m² Cour extérieure d'environ 25 m² Double vitrage Fort potentiel d'investissement locatif Possibilité d'agrandissement (Potentiel de création de 2 à 3 appartements), projet validé par la mairie. DPE à venir, suite au remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres en façade et de la porte de garage, installation dans le mois.
Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement proche des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité.
Transports : Arrêt de bus L8 Ernest Renan : environ 5 min à pied Arrêt L3 / CIT5 Roubaix Man Fraternité : environ 8 min à pied Écoles à proximité : École primaire privée Marie Auxiliatrice : 300 m Collège privé Saint-Michel : 300 m Collège Jean-Baptiste Lebas : 450 m École primaire Lavoisier : 600 m École élémentaire Léon Marlot : 600 m École primaire privée Saint-Jean-Baptiste : 700 m Un bien à fort potentiel Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son garage et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur NOUVEAU ROUBAIX Potennerie / Chemin Neuf / Fraternité à Roubaix.
252 000 FAI
Adeline Kostek Conseillère en immobilier 06.29.14.46.85 We Invest France
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 938 €
6
5
1
1 (séparé)
01/10/2026
1930
Est
Nord
1
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