Vente maison 4 pièces

599 000 €

À Saisir ! Rare Maison des Années 20 ? Le Bouscat (33110)

Le Bouscat 33110

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Proche de Bordeaux (5km) dans un quartier résidentiel prisé, cette maison non mitoyenne de 113m² allie charme d'antan et potentiel moderne sur un grand terrain arboré de 750m² Composition Lumineuse : 2 grandes chambres (15m²) 1 bureau convertible (3ème chambre) Salon-séjour avec cheminée (foyer fermé) Cuisine séparée (possibilité d'ouverture) Salle de bain avec baignoire + douche balnéo WC indépendant Cellier aménageable (4ème pièce possible) Atouts Clés : Double vitrage anti-effraction Volets roulants et portail électriques Double garage motorisé Terrain piscinable avec 2 terrasses Emplacement Idéal : À 5min à pied : écoles, commerces, tram ligne D 10min des transports (TER Bordeaux/Soulac) Quartier calme en impasse Opportunité rare pour famille ou investisseur ! Maison à personnaliser avec de beaux volumes et jardin arboré. - Contactez-moi sans tarder ! *Surface : 113m² - Terrain : 750m² - Prix : 559 000 Votre projet mérite cette maison ! Simulez votre prêt dès maintenant. Cette annonce référence 292873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89208281900012. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 582 500,00 € Honoraires TTC : 2,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580000.00 € et 620000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)