Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
A SAISIR ! T4 CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE ! Emplacement privilégié ! Au coeur des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un fort potentiel. Situé au 6? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, de nombreux placards ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Les + de cet appartement : ? Emplacement recherché en plein centre-ville ? T4 avec trois chambres ? Résidence avec ascenseur ? Nombreux rangements ? Cave privative ? Beau potentiel de valorisation après rénovation Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : ? 06 20 80 02 99 ? 02 51 21 93 15 ?? laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
77.14 m²
3 005 €
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
6 sur 7
5.36 %
24/06/2026
1950
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (162 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
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