Maison à fort potentiel à rénover ? 88 m² habitables + dépendances et garage
Secteur recherché ? Idéal investisseurs ou projet de rénovation
Située dans un environnement prisé, cette maison ancienne de 88 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets ou les investisseurs avisés.
Un potentiel incroyable à exploiter :
Au rez-de-chaussée : une première pièce de vie, une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés.
À l'étage : un vaste plateau brut de 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 3 chambres confortables.
Combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable.
Annexes et extérieurs :
Plus de 60 m² de dépendances
Cave idéale pour le stockage
Garage indépendant, avec accès séparé
Possibilité de jardinet, parfait pour un coin détente extérieur
Caractéristiques techniques :
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage au gaz de ville
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la rénovation globale de ce bien grâce à nos partenaires spécialisés.
Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à fort caractère !
Contactez Noémie DELEZIE (EI) ? Agent commercial BSK Immobilier
RSAC LILLE 852 523 554 00016
06 63 66 73 06 | n.delezie@bskimmobilier.com
Référence annonce : 277834
Prix de vente : 91 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :
DPE réalisé le : 28/01/2025
Classe énergie : E (283 kWhEP/m²/an)
Classe GES : E (52 kgeqCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 220 € et 3 050 € (indexées sur l'année 2021)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 277834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
966 €
4
3
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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