Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
BIGANOS AXE PASSANT, AXE IMMO PRO vous propose un très beau local commercial d'environ 110 M2 de plancher situé sur un axe à très forte fréquentation offrant une accessibilité aisée et une très belle visibilité. Ce local vous propose de très belles prestations et est idéal pour y implanter prioritairement une activité de menuiserie. Un Show-Room d'environ 60 M2 en RDC totalement équipé avec WC PMR, en Mezzanine R+1 deux très beaux bureaux d'environ 25 M2 chacun. Possibilité toute activité commerciale. Accessibilité aisée et directe sur l'axe Bassin d'Arcachon - Bordeaux par la D1250, (MARCHEPRIME). Un parking privatif d'environ 2 à 3 places vient compléter ce bien. Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois par tacite reconduction. Bail 3/6/9 à partir de la seconde triennale. Loyer : 1.600,00 .HT/Mois. Charges : Environ 80,00 .HT/Mois TF incluse. Droit d'entrée : 20.000,00 .HT. (Aménagements qualitatifs). Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 à la charge du Preneur. Honoraires de commercialisation : 4.800,00 .HT. Garantie tierce personne ou caution bancaire demandée. Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com pour toute information complémentaire. Référence à rappeler : LP401
Honoraires de 4 800 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
110 m²
1
1 sur 1
4800 %
01/10/2025
80.00 € / mois
2015
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