Maison traditionnelle avec grand terrain de 925 m² Sous-sol complet Fort potentiel Proche Luxembourg
À seulement quelques minutes du Luxembourg, sur la commune d'Entrange, Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté de 130m² habitables, construite sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade, le tout sur un magnifique terrain entretenu de 925 m².
Très robuste et bien entretenue, la maison nécessite principalement une remise au goût du jour. Les éléments importants sont déjà en bon état : toiture, fenêtres et façade.
Cette maison conviendra aussi bien : -A une famille souhaitant un grand espace de vie proche du Luxembourg -À un investisseur, grâce à son important potentiel de transformation.
En effet, les étages peuvent facilement être divisés en trois plateaux, permettant par exemple :
-La création de plusieurs appartements -Un projet de colocation avec chambres et espaces communs -Ou une grande maison familiale, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare dans le secteur.
Composition Sous-sol complet (rez-de-chaussée)
-Double garage en enfilade -Dégagement -Chaufferie / buanderie -Pièce de rangement
1er étage
-Hall d'entrée -Salon-séjour très lumineux avec cheminée -Cuisine équipée -Salle de bain avec WC -Dégagement -Salle de bain avec WC -3 chambres
2e étage
-Dégagement -Salle de bain avec WC -3 chambres
3e étage
-Combles aménagés (3 pièces)
Prestations et équipements: -Fenêtres double vitrage avec volets électriques -Pompe à chaleur récente -Adoucisseur d'eau -Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout
Potentiel supplémentaire -Terrain piscinable -Possibilité d'extension de la maison ou création d'une annexe -Abri de jardin en agglos
Situation idéale:
À proximité immédiate du Luxembourg, et des communes de : Entrange, Kanfen, Hettange-Grande, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et OEutrange. Idéal pour les frontaliers.
Prix : 349 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact :Guillaume Jahnke06 75 77 16 97
Visites possibles sur rendez-vous ou directement via le site Immonext 24h/24.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 et 2542.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
