A découvrir magnifique maison en brique réalisée par architecte en 1983 entièrement rénovée en 2023 avec une situation idéale à 5km d'Etaples, 10 km du Touquet et de Montreuil-sur-Mer
Cette demeure en campagne mais proche de toutes les commodités présente une surface de 160 m² habitable avec une vie de plain-pied possible.
'Demeure n'ayant pas été concernée par les inondations'
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée d'environ 10m²
Un espace de vie d'environ 50 m² composé d'un salon-séjour avec sa belle cheminée insert bois, donnant accès directement sur une magnifique véranda baignée de soleil, celle-ci est chauffée par un radiateur en pierre de lave et équipée de volets roulants électriques donnant un accès direct sur un jardin arboré qui est un véritable atout à l'année.
Une cuisine moderne d'environ 12m² entièrement refaite en 2023 aménagée et équipée séparée par une verrière donnant sur le séjour, avec également un accès direct sur le jardin.
Un WC
Une belle salle d'eau aménagée d'un grand meuble avec rangements d'environ 6m²
Deux belles chambres avec beaux parquets massif, une d'environ 11,50m² et l'autre de 12,50m²
Une buanderie d'environ 6,50m² avec accès au garage entièrement carrelé de plus de 18m² avec porte sectionnelle motorisée.
A l'étage :
Magnifique pièce palière de plus de 42m² où vous pourrez soit en faire une suite parentale (exemple projeté sur une photo), soit un salle de jeu, de télévision, vous avez juste à imaginer ce que vous souhaitez et je vous accompagnerais à vos projections.
Une chambre d'environ 15 m²
Une pièce d'environ 11 m² au sol qui pourrait devenir une seconde salle de bain, dressing ou autre ...
Un local technique recevant le système de ventilation double flux réversible.
Escalier escamotable pour accéder aux combles.
En extérieur :
Une dépendance d'une surface d'environ 19 m² divisée en 3 espaces pouvant être aménagés en cuisine d'été avec un atelier et espace de stockage pour le matériel de jardin.
Un jardin splendide avec ses arbres et ses fleurs baigné par le soleil.
Maison fermée par portail électrique
Cette maison n'attend que vous, juste les valises à poser et profiter de ce havre de paix.
Cette annonce référence 282394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 431 €
7
4
1
1983
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE GAILLARD
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