Située à quelques minutes de la commune dynamique de Mortain de ses cascades et de toutes ses commodités (commerces , écoles, services), cette charmante maison en pierre d'environ 97 m² n'attend que vous pour une nouvelle vie !
Derrière sa façade pleine de charme, elle vous propose :
- Une entrée direct sur la pièce de vie avec un insert à bois pour les soirées cocooning,
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Un salon cosy pour les moments plus calmes,
- Une véranda pour profiter de la lumière été comme hiver,
- Et des toilettes au rez-de-chaussée, pratique , on est d'accord.
A l'étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau, avec WC séparé
Bonus : un grenier aménageable (non isolé, mais plein de potentiel si vous avez un peu d'huile de coude).
A l'extérieur, vous trouverez :
- Un terrain de 700 m² environ
- des dépendances (parfaites pour bricoler, stocker ou rêver d'un atelier d'artiste),
- Et même une cave (à vin ou à confiture, on ne juge pas)
Je vous dis tout, sans chichi :
La fosse septique n'est pas conforme .
Chauffage : fuel + insert
Située près de la départementale : oui on n'entend un peu les voitures, mais en contrepartie, vous êtes bien desservis !
Travaux à prévoir !
Curieux, bricoleurs ou futurs propriétaires au grand c?ur, cette maison mérite votre visite .
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !
Mon rêves est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 298301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 206 €
5
2
1
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Johanna BEAUFILS
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