A la recherche d'un appartement dans une copropriété à taille humaine proche des transports comme gare et Tram?
Vous aimez l'architecture de la période d'entre guerres avec de beaux plafonds hauts et des pièces généreuses?
Alors retrouvons nous ici, au 1er étage d'une bâtisse des années 30 située non loin de la gare et du Tram (5mn à pied) pour découvrir ce grand T4/5 d'environ 105m² qui pourra certainement vous charmer.
Actuellement agencé dans on format d'origine en double séjour et deux chambres, vous pourrez aisément l'adapter pour un appartement familiale en exploitant la partie salle à manger de près de 15m² comme une troisième chambre.
Le grand hall d'entrée typique de cette époque distribuera les différentes pièces comme une grande cuisine rustique mais équipée et aménagée, deux chambres de 15,8m² et plus de 17m², un débarras (sans fenêtre) ainsi qu'une salle d'eau moderne rénovée et équipée d'une grande douche et d'un toilette (espace avec fenêtre). Sans oublier le beau et lumineux séjour donnant sur un petit balcon.
L'appartement est traversant permettant une entrée constante de lumière grâce notamment à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage.
Une chaudière individuelle au gaz alimente le chauffage central diffusé par radiateurs. Pour compléter les plus techniques, un adoucisseur individuel a également été installé pour garantir une durée de vie à vos équipements.
En plus, vous profiterez d'annexes bien pratiques comme deux grandes caves dont une accessible par l'extérieur avec entrée privative, un grenier ainsi qu'un parking privatif à l'arrière de la résidence.
Copropriété gérée par un syndic bénévole.
N'attendez pas, et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1509.00 . Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367
105 m²
2 524 €
3 m²
33 m²
5
2
1
1
1 sur 3
150.00 € / mois
1930
1 (3 m²)
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien RICHARD
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