Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 98 m², construite en 1959, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing normal vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée, donne accès à un jardin privatif, idéal pour les journées ensoleillées et les dîners en plein air.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale au deuxième étage, offrant un espace de vie intime et reposant. Une salle d'eau complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Cette maison dispose également d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour un éventuel aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante.
Le terrain de 950 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour les enfants ou pour profiter de la nature. Un stationnement intérieur pour trois véhicules et un extérieur pour un véhicule supplémentaire voir plus complètent les atouts de cette propriété.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une solidité et une conformité aux normes en vigueur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des crèches et des maternelles à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants, médecins généralistes et commerces d'alimentation à 10 ou 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Brice Lecouvez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987922622 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12732
98 m²
1 041 €
30 m²
950 m²
5
4
1
7.37 %
1959
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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