Découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1947 et rénovée en 2011, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants pour plus de praticité.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de volume à chaque pièce.
Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison, avec son isolation de qualité et son chauffage individuel, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Les écoles, crèches, et commerces de proximité sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette demeure pleine de promesses.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2396.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
3 215 €
24 m²
250 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
01/09/2025
350.00 € / mois
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact C.P.M.IMMOBILIER - Cabinet MOREAU-PATIN
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