À seulement 14 minutes de LA GUERCHE DE BRETAGNE ? Maison familiale récente à Retiers (2018)
La Guerche-de-Bretagne 35130
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À seulement 14 minutes de La Guerche-de-Bretagne, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2018, située sur la commune dynamique de Retiers, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers, des commerces, écoles, transports et de la gare routière, facilitant les trajets vers Rennes et les communes environnantes.
Elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et serein.
-Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec WC indépendant
Un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint)
Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du stockage
-À l'étage :
4 chambres confortables
Une salle d'eau moderne avec double vasque
Un second WC indépendant
-À l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 415 m², situé dans un lotissement récent et paisible, parfait pour une vie de famille épanouie.
-Ses atouts :
Maison non mitoyenne, bien entretenue et prête à vivre
Pompe à chaleur : confort thermique & économies d'énergie
Excellente luminosité grâce à une exposition traversante
Quartier résidentiel calme
Gare routière à proximité pour des déplacements facilités
Construction de 2018, toujours sous garantie décennale
-Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un quotidien pratique, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités.
Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 202 €
415 m²
6
4
1
2
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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