Vente maison 6 pièces

315 000 €

À seulement 2 km de Cognac, une MAISON FAMILIALE aux beaux v

Boutiers-Saint-Trojan 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Situé à seulement 2 km de l'entrée de Cognac, cette spacieuse maisno offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec environ 210 m2 habitables, cette maison familiale séduira les amateurs d'espace et de confort, à proximité des commerces et des commodités de Cognac.
Dès l'entrée de 16 m2 avec placard, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 15,5 m2, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un séjour de 63 m2 offrant un bel espace de convivialité. Celui-ci accueille une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, et bénéficie d'un insert pour une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant de 3 m2 complète ce niveau.
L'espace nuit et les pièces de vie se prolongent à l'étage, où vous trouverez un couloir de 6 m2 desservant plusieurs chambres aux superficies confortables. Une première chambre de 14,8 m2, une deuxième chambre de 20 m2, une troisième chambre de 13,6 m2 et une quatrième chambre de 11 m2 permettent d'accueillir famille et invités. Une salle de bains de 15 m2, un WC indépendant de 1,5 m2 ainsi que des espaces de rangement et de dressing complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable espace de détente et de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
La propriété dispose également d'un garage de 16 m2 ainsi que d'un vaste auvent de 57 m2, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son jardin arboré et sa piscine chauffée, cette maison familiale réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 2 km de l'entrée de Cognac.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)