À seulement 300 m de la Place François 1er : grande MAISON D
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Vous recherchez une maison de ville à COGNAC avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un véritable potentiel ? Découvrez cette spacieuse maison d'environ 145 m2 habitables, idéalement située à seulement 300 mètres de la Place François 1er, dans un secteur central et très recherché.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, plusieurs chambres (12,9 m2, 12 m2, 11 m2, 9,5 m2 et 15 m2), un bureau de 9 m2, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une cave de 18 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 55 m2, un véritable atout en centre-ville de COGNAC, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un espace de jeux pour les enfants. Un atelier de 12 m2 vient compléter ce bien et offre un espace parfait pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de travail.
Cette maison de caractère située en centre-ville de COGNAC séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des services, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité rare pour acquérir une maison à vendre à COGNAC, proche de la Place François 1er, avec une cour, un atelier et un fort potentiel d'évolution.
Contactez BOISSON IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de ville à COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 645 €
32 m²
143 m²
7
5
1
1
3
6.00 %
1860
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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