Vente maison 7 pièces

392 000 €

A SOULAIRE ET BOURG - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - GARAGE - TERRAIN DE 2300 m² SANS VIS-A-VIS - PISCINE CHAUFFEE - TRES CALME

Montreuil-Juigné 49460

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Coup de coeur pour cette très belle propriété de 162 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans une région très riche culturellement. La commune dispose d'une école élémentaire, d'une épicerie, d'un distributeur de pain à 100 m, des bus scolaires avec un arrêt à 200 m. La maison se compose AU REZ-DE-CHAUSSEE, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 43 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse et au magnifique JARDIN PAYSAGER d'environ 2 300 m² ENTIEREMENT CLOS. De la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez profiter de la grande véranda, soit comme un espace repas supplémentaire, soit d'une pièce pour des activités artistiques entre autres. A l'étage, vous profiterez du palier pour y aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, de quatre chambres confortables, d'un dressing à aménager, d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l'étage. A l'exterieur vous disposerez d'un belle terrasse, protégée du soleil par un grand store banne motorisé, ainsi que de la belle PISCINE chauffée de 10 m x. 5 m pour d'agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre PROPICE A LA DETENTE ET AUX LOISIRS. L'entretien du jardin est facilité par le robot de tonte entièrement autonome. Le grand chalet de jardin vous permet de disposer d'un espace de rangement. La propriété est parfaitement ENTRETENUE, le ravalement des façades vient d'être effectué ! La propriété dispose également d'un garage attenant. LES PLUS DE LA PROPRIETE : Maison lumineuse avec de beaux volumes, environnement calme et sans vis-à-vis. jardin paysagé de 2 300m² cloturé, robot de tonte autonome, piscine chauffée, portail électrique avec visiophone. Ravalement de la façade réalisée Toiture ardoises naturelles en parfait état Pour une visite ou informations complémentaires, contactez Isabelle Taffatz, votre agent dédié. Cette annonce référence 289025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)