Vente appartement 2 pièces

164 500 €

À Strasbourg, appartement avec terrasse 54 m2 à acheter à 15

Strasbourg 67100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155200 euros).

A Strasbourg, L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER a sélectionné pour vous un appartement fonctionnel, lumineux, aux belles dimensions pour un 2 pièces doté d'une confortable terrasse bien exposée.
L'appartement se compose d'un séjour de 23 m2, une cuisine équpée ouverte de 5 m2, d'une chambre d'environ 14 m2, d'une salle de bain - WC inclus. Sa surface intérieure développe 54 m2 habitable.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse d'une surface de 13 m2 exposée Sud-Est, bien ombragé en plein été.
Pourvu de nombreux rangements.
Un garage fermé, ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien.
Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou si vous souhaitez investir. Prêt pour l'installation et y vivre - Aucuns travaux.
L'appartement est situé au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Il est au calme (double vitrage - côté vie et nuit hors voie passante). Année de construction : 2009.
Taxe foncière de 800 EUR.

Bien soumis au statut de la copropriété - Résidence sécurisée, à taille humaine - Nombre de lots principaux : 13 - Provisions sur charges de copropriété annuelles : 1.310 EUR. Aucune procédure en cours contre le syndic. Copropriété bien gérée et entretenue.

Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr

Prix de présentation : 164.500 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 155.200 EUR.

Si vous avez des questions et/ou êtes intéressé.e, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Agnès Odry Immobilier ou Agnès ODRY au 07.84.92.26.47.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)