À Toucy Charmant pavillon de plain-pied avec étang sur plu
Toucy 89130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité Groupe 123immo: Situé dans un hameau paisible de Toucy, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied construit en 1984, implanté au coeur d'une vaste parcelle arborée de plus de 5 000 m2, comprenant un étang empoissonné. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. La maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec véranda donnant directement sur l'étang, créant une atmosphère reposante toute l'année. Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace atelier très appréciable. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul, d'une cheminée à foyer ouvert, du double vitrage et d'une fosse septique. Une remise au goût du jour sera à prévoir, mais le bien est habitable immédiatement. Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Mme Alexia GENREAU 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS no 2024AC00029 Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 172 €
65 m²
5750 m²
4
3
1
1
1
1984
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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