A VARAGES 83 PROPRIETE AGRICOLE SUPERFICIE - 45293 m2 - MAISON DE 102 m2 , STUDIO 24 m2
Varages 83670
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Liberkeys vous propose, nichée au c?ur de la campagne provençale à Varages, cette charmante maison individuelle de 102 m² habitables, idéalement pensée pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Posée sur un vaste terrain arboré de plus de 45 000 m², elle séduira les amoureux de nature, d'intimité et de moments partagés en extérieur grâce à sa grande terrasse, sa véranda lumineuse de 19 m² et ses multiples coins détente.
Distribuée de façon optimale, la maison dispose :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante équipée de 19 m2, un cellier.
- Un salon de 15 m2.
- Une chambre.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une véranda de 19 m2.
- Une terrasse de 90 m2 avec four à pain.
Au premier étage :
- Deux grandes chambres.
- Salle de bain avec douche, baignoire, WC.
Les plus :
- Un studio indépendant de 24 m 2 parfait pour un revenu complémentaire avec une cuisine équipée, une salle d'eau , un WC , une terrasse .
- Forage.
- Garage.
Vous avez un projet agricole ce bien est idéal ,car il bénéficie de certains équipements
- Une pépinière avec un tunnel froid 480 m2 .
- Un tunnel chaud de 210 m2 équipé, d'une chaudière bois bûche qui alimente une dalle chauffante de 60 m2 et 6 radiateurs.
-Système d'arrosage mis en place.
- Un atelier.
- Une oliveraie.
- Une forêt 3.5 ha, avec une clairière, qui constitue un théâtre de verdure, avec scène de douglas pour organiser des évènements culturels.
- Un adoucisseur.
- Un puit muni d'une pompe.
Commodités :
- Commerces de proximité.
- Ecoles, collège, transports scolaires.
- Pharmacie, médecins .
Taxe foncière : 953 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous offre une vie dans un cadre verdoyant et serein, proche de la nature et des commodités.
Pour plus de renseignements contactez directement votre conseillère Pellegrin Christine, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 904846235.
Référence annonce : DOM9386.
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez moi.
102 m²
4 392 €
14 m²
4
3
1
2
3
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Pellegrin
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