Vente maison 3 pièces

94 000 €

À vendre -- Maison de village 95 m² avec terrasse et garage -- Genod (39240)

Genod 39240

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Idéalement située dans le charmant village de Genod, au coeur de la Petite Montagne jurassienne, cette maison de village offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premiers lacs, ainsi que des bourgs d'Arinthod et de Thoirette (commerces, écoles, services). Elle se trouve à moins de 40 minutes d'Oyonnax, Bourg-en-Bresse ou Lons-le-Saunier, et à environ 1h15 de Lyon ou Genève. Mitoyenne, d'une surface d'environ 95 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec espace extérieur d'environ 150 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres et des combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. La maison a bénéficié de rénovations importantes : toiture refaite en 2012 et menuiseries PVC double vitrage. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'une électricité en bon état, ainsi que du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Un garage indépendant de 25 m², situé à une centaine de mètres, complète l'ensemble. Un bien chaleureux et entretenu, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à valoriser, dans un environnement paisible et typiquement jurassien. Proposée au prix de 94 000 euros -FAi- DPE sur demande en "D" et "D" (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)