Au coeur du centre-ville de Grasse, boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce très bel appartement trois pièces d'environ 73 m² (69.5 m² Carrez) situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de caractère.Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 24 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un cachet préservé qui participe pleinement au charme du lieu.La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, a été conçue avec goût et fonctionnalité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une élégante salle de bain avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.La rénovation est homogène et soignée, avec notamment une climatisation gainable intégrée au plafond et du double vitrage.L'ensemble est irréprochable, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé à proximité peut également être proposé en supplément.Vous profitez ici d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant du charme d'un immeuble ancien de caractère.Annonce proposée par KW Immobilier.Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1149.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
70 m²
3 071 €
24.80 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
73.86 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François MARTIN
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