À VENDRE AGRÉABLE MAISON REFAITE AVEC GOÛT À RIOM (63200)
Riom 63200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Charmante maison idéale pour un premier nid familial Riom quartier résidentiel Vous cherchez un lieu chaleureux pour démarrer une nouvelle vie solo, à deux ou en famille ? Cette jolie maison, située dans un quartier calme et prisé de Riom, a tout pour vous séduire : entièrement rénovée et entretenue avec soin, dotée d'équipements modernes. Au coeur du foyer, une belle pièce principale traversante avec cheminée décorative et fonctionnelle créant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante, ouverte sur une grande terrasse, est parfaite pour les repas en plein air ou les après-midis ensoleillés, avec accès direct au jardin par un escalier. Le coin nuit offre deux chambres confortables et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. La salle de bains est à l'étage, bien agencée pour faciliter la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et un espace de rangement sous terrasse, idéal pour entreposer vélos, outils ou bois. Une opportunité idéale pour un jeune couple ou primo-accédant en quête de confort, fonctionnalité et tranquillité. Isolation extérieure récente, Chaudière neuve, Fenêtres en PVC double vitrage toutes iscillo-battantes , Électricité refaite, Cuve de récupération d'eau de 3 000 L (enterrée). DPE et GES : classe C (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 940 EUR à 1 320 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Prix : 234 000 EUR TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4 000 EUR soit 1,74 % du prix)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, consultez également :
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones concernées
Contactez-moi ! Je suis disponible pour toute information complémentaire, visites ou estimation gratuite de votre bien. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847 Enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67 m²
3 493 €
19 m²
318 m²
4
3
1
1
1.74 %
1965
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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