Vente appartement 5 pièces

299 900 €

À vendre Appartement 119 m2 avec terrasse et garages Val

Valence 26000

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS - Fleximo vous propose cet appartement d'environ 119 m2, situé dans un quartier calme de Valence, au 1er étage d'une résidence des années 50 en très bon état, sans travaux de copropriété à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall au cachet indéniable, sublimé par un sol noir et blanc élégant et un plafond Art déco qui accentue le charme de l'espace.
L'appartement s'ouvre sur un salon / salle à manger spacieux, où un parquet apporte du caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte avec îlot central prolonge harmonieusement cet espace, offrant un cadre convivial.
L'agencement a été pensé pour allier confort et intimité. La suite parentale, située à l'écart, dispose de sa propre salle de bain. Un bureau et une buanderie viennent compléter cette partie. L'espace nuit des enfants, bien séparé, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le véritable atout de cet appartement en plus de son volume réside dans sa belle terrasse cocooning, située en arrière position et totalement préservée des bruits de la ville, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
Ce bien comprend également deux garages, une cave et une chambre de bonne de 10 m2 au 6ème étage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé, il permet d'accéder au centre-ville en seulement 10 minutes à pied et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Son emplacement offre également un accès rapide aux axes routiers, parfait pour les personnes travaillant en dehors de Valence.
Côté technique, l'isolation extérieure des façades et la toiture ont été refaites, et la chaudière gaz a été récemment remplacée. Tous les travaux importants de la copropriété ont été réalisés il y a moins de 10 ans, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants.
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Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)