Vente appartement 2 pièces

85 000 €

À vendre Appartement 2 pièces à Avon (77210) Résidence d

Avon 77210

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À vendre Appartement 2 pièces à Avon (77210) Résidence des Fougères
Appartement T2 lumineux de 42,61 m2 avec balcon À 10 min à pied de la gare RER Avon-Fontainebleau
Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, cet appartement 2 pièces est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Avon (77210), limite Fontainebleau.
Caractéristiques principales


Surface : 42,61 m2 bien agencés


Étage : 2e étage avec ascenseur


Disposition : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain moderne, WC séparés


Extérieur : balcon bien exposé avec vue dégagée


Confort : chauffage au sol, cave privative, volets roulants, double vitrage


Stationnement : places disponibles devant l'immeuble, accès parking sécurisé avec porte motorisée


Porte d'entrée blindée, murs et plafonds refaits


Atouts de la résidence


Résidence calme, fermée, avec portail motorisé, digicode et interphone


Quartier verdoyant à proximité de la forêt de Fontainebleau


Emplacement stratégique :


Gare RER Avon-Fontainebleau à 10 minutes à pied (ligne R Paris Gare de Lyon)


Accès rapide vers Melun (22 min), Évry (38 min), Paris centre (1h30)


Proximité du château de Fontainebleau, commerces, écoles (maternelle, collège, lycée, Montessori), services médicaux, bus




Performances énergétiques


DPE : Classe D (210 kWh/m2/an)


GES : Classe C (22 kg CO2/m2/an)


Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 813 EUR et 1 099 EUR


Informations financières


Prix de vente : 85 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)


Taxe foncière : 839 EUR / an


Charges de copropriété : 588 EUR / trimestre


Prix : 85 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89
N'attendez plus pour planifier une visite !
Mentions légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)