Vente appartement 2 pièces

82 500 €

À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ IDÉAL INVESTISSEMENT

Étampes 91150

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3.5.7 IMMO vous propose à la vente cet appartement de deux pièces de 42.51 m2, situé à Etampes. Actuellement occupé par un locataire, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec des revenus locatifs déjà en place.
Situé dans le quartier Saint-Martin, apprécié pour son environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement pratique. La gare de Saint-Martin d'Étampes est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et notamment pour les personnes travaillant à l'extérieur de la commune. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces de quartier, dont une boulangerie et différents commerces de proximité permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.
Le stationnement est facilité par la possibilité de se garer dans la rue, au pied de l'immeuble. Bien que le logement ne dispose pas de place de stationnement privative, cette facilité constitue un avantage appréciable dans le secteur.
Situé au 1er étage d'un immeuble composé de quatre lots, dont un local commercial au rez-de-chaussée, cet appartement développe une superficie de 42,51 m2. Il se compose d'une entrée desservant les différentes pièces du logement, une cuisine aménagée, un séjour offrant un espace de vie agréable et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D (DPE D). Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation locative : le logement est actuellement loué, vous permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours. L'appartement fait partie d'un immeuble de quatre lots, dont l'ensemble est actuellement loué.
Les chiffres clés de votre investissement : Revenus locatifs bruts annuels : 5 994 EUR - Taxe foncière annuelle : 580 EUR, dont 419 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) - Gestion locative : assurée par un administrateur de biens - DPE : D - Rendement net annoncé : 6 %. Ces éléments permettent de disposer d'une première visibilité sur les revenus générés par cet appartement et les principales données financières de l'investissement.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Etampes et acquérir un appartement bénéficiant déjà d'une situation locative déjà en place ? Contactez dès maintenant 3.5.7 IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)