Vente appartement 2 pièces

66 000 €

À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIÈCES + MEZZANINE DE 62,75M2 (42,2

Agde 34300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir à Agde, ce charmant appartement 2 pièces avec mezzanine, chargé d'histoire et rénové. Situé dans un immeuble classé bâtiment de France, il offre un cadre de vie unique et une vue imprenable sur les berges de l'Hérault.
Vous trouverez la pièce de vie de plus de de 20m2, avec vue sur l'Hérault, ainsi que la cuisine ouverte sur le séjour et aménagée. À ce même niveau, vous trouverez la chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés. La mezzanine peut être aménagée à votre convenance telle qu'une seconde chambre, un bureau ou encore un dressing. L'appartement est vendu avec un locataire, dont le bail se termine en mai 2026. Le loyer actuel est de 480EUR (dont 50EUR de charges), offrant ainsi un investissement locatif intéressant. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il est idéalement situé car proche des commerces, de la gare et de la piste cyclable menant aux plages du Cap et du Grau d'Agde. Cet appartement, mêlant authenticité et modernité, ne manquera pas de vous séduire par son charme unique.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)