À VENDRE Appartement 3 pièces à Sens, Faubourg Saint-Didie
Sens 89100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un écrin de verdure aux portes du centre-ville Appartement avec jardinet à Sens À Sens, il existe des lieux qui ne se racontent pas... ils se vivent. Dès l'entrée dans cette résidence sécurisée, le charme opère : un parc arboré, paisible et vivant, où le regard se perd entre les feuillages et où, au détour d'un sentier, il n'est pas rare d'apercevoir quelques écureuils. C'est dans cet environnement privilégié que se niche cet appartement de 72,79 m2 (loi Carrez), en rez-de-chaussée, comme une invitation à une vie plus douce. Dès le seuil franchi, la lumière vous accompagne. Traversant, l'appartement respire, baigné de clarté tout au long de la journée. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, prolongeant les espaces de vie vers un jardinet intimiste d'environ 24 m2 -- un véritable cocon pour vos moments de détente. La cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier discret. La salle à manger, aujourd'hui dédiée aux instants partagés, peut aisément devenir une seconde chambre, selon vos envies. L'espace nuit se compose de :
une chambre confortable un débarras pouvant se transformer en dressing sur mesure une salle d'eau avec douche à l'italienne des WC indépendants
De plain-pied et accessible, cet appartement conjugue confort, praticité et sérénité. À l'extérieur, tout est pensé pour simplifier votre quotidien :
stationnement libre au sein de la résidence local vélo à disposition accès à des vélos électriques via le service Brennus à vélo accès rapide aux mobilités douces centre-ville accessible à pied ou à vélo via une piste cyclable à proximité immédiate
La copropriété anticipe l'avenir avec des travaux énergétiques d'envergure déjà votés et financés :
isolation thermique des façades et pignons remplacement des huisseries et volets installation d'une VMC hygro A
Vivre ici, c'est choisir :
le calme sans renoncer à la ville la nature comme décor quotidien un mode de vie pratique et écoresponsable un lieu de vie évolutif, à votre image
Un bien rare, où chaque détail invite à se projeter et à s'installer durablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72.79 m²
2 061 €
17 m²
3
2
1
1
269.86 € / mois
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui (294 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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