Vente appartement 3 pièces

445 000 €

À vendre Appartement 3 pièces de 54 m2 Montreuil limite

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Montreuil à la limite de Vincennes, découvrez ce T3 plein de charme au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Une adresse idéale à proximité des commerces, des écoles, et des transports.
L'appartement offre le cachet de l'ancien avec ses parquets d'origine, moulures, et cheminée, allié au confort moderne :


Salon double lumineux avec fenêtre sur mesure en double ou triple vitrage


Isolation complète des murs : DPE classé C


Porte blindée


Cuisine indépendante


Salle de bains avec petite baignoire


WC séparés


Cave en sous-sol


Actuellement agencé avec une grande chambre et un salon-salle à manger, le bien peut être repensé pour créer une seconde chambre, selon vos besoins.
Situation idéale :


7 min à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1)


10 min à pied du métro Robespierre (ligne 9)


12 min à pied du RER A Vincennes


Copropriété à faibles charges, taxe foncière modérée, emplacement recherché et potentiel d'optimisation de l'espace : un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)