Vente appartement 4 pièces
149 000 €

Référence

3275

Ajout

14/04/2025

À VENDRE Appartement 4 pièces à Sens, secteur Amande

Sens 89100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Bel appartement 4 pièces de 98 m2 avec vue sur l'Yonne, en plein coeur de Sens (89100)
À seulement 1h30 de Paris via l'A6 ou 55 minutes en train depuis la Gare de Lyon ou Bercy, découvrez ce superbe appartement de 98 m2 situé dans un quartier prisé de Sens, avec une vue imprenable sur l'Yonne. En plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, ce bien rare allie confort, luminosité et praticité.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond (environ 3,15 m) et se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intérieure comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements intégrés.
Les prestations incluent :

Chauffage individuel au gaz naturel

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques

Connexion fibre optique disponible

Place de parking en sous-sol sécurisé

Deux caves

La copropriété est composée de 23 lots selon les lots concernés, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Les charges fixes de copropriété sont d'environ 171 EUR/mois.
Côté cadre de vie, vous apprécierez particulièrement la proximité des quais de l'Yonne aménagés pour les piétons et les cyclistes, parfaits pour des balades en plein air, à pied ou à vélo, dans un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr