Venez découvrir en centre-ville d'Agde cet appartement 4 pièces de 84,13m² habitable (80,45m² carrez). Il se trouve au premier étage sur deux, d'une petite copropriété de seulement trois appartements.
Vous accèderez au bien par une vaste entrée comprenant deux grands placards de rangement ainsi qu'un espace bureau. D'un côté de l'entrée se trouve le séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte le tout faisant plus de 26m², avec également un poêle à bois de moins de 2 ans vous permettant de chauffer tout l'appartement.
De l'autre côté de l'appartement et au travers d'un dégagement vous découvrirez le coin nuit composé d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que trois chambres entre 10 et 12m² chacune, toute possèdant un espace dressing pour du rangement supplémentaire. Pour d'avantage de confort, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible et d'un espace de stockage supplémentaire sur le palier. Il n'y a pas de travaux spécifiques à prévoir à part du rafraîchissement pour mettre l'appartement à votre goût.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault, pour vous permettre d'aller vous balader ou faire du vélo afin de rejoindre la plage à seulement 4km. Il est également proche de toutes les commodités, les commerces ou encore les arrêts de bus.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir visiter cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
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Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1836.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez nos autres biens à la vente sur notre site internet : agn-immobilier.net
