A VENDRE - Appartement Atypique avec terrain et Parking - 44 m² Loi Carrez
Fougères 35300
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EXCLUSIVITÉ !
Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble à taille humaine de trois étages, cet appartement de 44 m² vous offre une parenthèse urbaine dans un environnement animé. Son emplacement stratégique vous garantit une vie quotidienne rythmée par proximité aux transports, écoles et commerces.
Composition :
? Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
? Espace chambre
? Salle d'eau avec douche
? WC indépendants
? Terrain/jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours
? Place de stationnement privative
Atouts majeurs
? Bien atypique avec du cachet
? Terrain et parking privatif en plein centre
? Pas de syndic de copro : faible charge
? Classe énergétique D
? Emplacement calme à deux pas des commerces, écoles et transports
Cet appartement bien agencé présente un lumineux séjour avec accès à une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le bien inclut également une pratique cave et un espace de stationnement privatif.
Une opportunité unique pour vivre le charme de l'ancien en plein c?ur du dynamisme urbain ! Contactez Nicolas Lendormy pour plus d'informations.
Disponible immédiatement - Visites sur rendez-vous
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet atypique.
Cette annonce référence 306620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
2 773 €
2
1
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LENDORMY NICOLAS
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