À VENDRE Appartement avec mezzanine Saint-Césaire (proch
Nîmes 30900
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nemausa immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 situé au coeur du secteur recherché de Saint-Césaire, à proximité immédiate du CHU Carémeau, de la faculté de médecine et de l'IUT, il bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement prisé pour la location étudiante. D'une superficie d'environ 46 m2 habitables (39 m2 loi carrez) , ce P2 atypique et fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'agencement optimisé offre un volume agréable et un réel confort de vie. Le bien est vendu loué, assurant des revenus immédiats.
Loyer actuel : 450 EUR charges comprises
Bail de 3 ans en cours
Rentabilité brute estimée à environ 7,5 %
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
46 m²
1 304 €
30 m²
2
1
1
1
1 sur 1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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